בכל השקעה נשאלת השאלה בכמה מינוף להשתמש אם בכלל. באמצעות הסימולטור הבא תוכלו להבין את הסיכון \ סיכוי בשימוש במינוף אשר משמש מכפיל כוח לשני הכיוונים. ויש גם מאמר בנושא "הלוואות, מינופים ומה שביניהם" כדאי להתחיל שם אם הדברים מעורפלים עבורכם.
[adinserter name="דפים_מובילים"]
[adinserter block="3"]
ועכשיו בואו נבין קצת את המונחים והחישובים מאחורי הקלעים:
מנוף פיננסי – היחס שבין מרכיב ההלוואה (OPM) בהשקעה לבין ההון העצמי ( הון עצמי / OPM = מנוף פיננסי ). ככל שמרכיב ההלוואה גדול יותר, המנוף הפיננסי גדול יותר. ומפה גם הסיכוי \ סיכון לרווחים או הפסדים. המנוף הפיננסי מאפשר לחשב את שיעור התשואה להון העצמי.
OPM – הלוואה, הון זר, כסף לא שלכם (Other People Money)
נוסחה :
R – ריבית על ההלוואה.
ROA – שיעור תשואה כוללת להשקעה (מחושב על כל ההון).
ROE – שיעור תשואה להון עצמי.
מנוף פיננסי * ( ROE = ROA + ( ROA – R